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舉報信之后上海銀行三度澄清!大瓜的背后其中到底有什么內幕?

來源:網絡 編輯:山歌 時間:2020-01-18 20:16

舉報信之后上海銀行三度澄清!大瓜的背后其中到底有什么內幕?

  這么大一個瓜,這其中到底有什么內幕呢?

  要參君

  1月10日,微信公眾號“上海衡源企業”發布署名為“徐國良”的舉報文章,并被其他網絡媒介廣泛轉載。

  文章指出,上海銀行副行長黃濤“勾結”深圳市寶能投資集團有限公司(下稱“寶能集團”),手游,設局侵吞衡源企業所有的百聯中環、徐匯濱江項目近200多億優良資產,且違法套取國有銀行265億元貸款。

  對此,10日上海銀行即在其官網發布《嚴正聲明》,稱已在第一時間向公安機關報案,并表示徐國良及其實際控制的衡源企業等多家企業,因嚴重拖欠巨額債務被上海銀行及其他債權人依法訴至多家法院,其已深陷債務危機及嚴重失信局面。

  具體可了解:2020首雷:實名舉報上海銀行副行長侵吞265億貸款?上海銀行公開回應

  針對衡源企業法定代表人實名舉報事件,1月12日晚間,上海銀行進一步發布澄清公告稱,公司向寶能集團授信屬于正常商業行為,寶能集團有真實合理資金需求,并提供有效擔保。

  公司給予寶能集團的所有授信業務均按本公司審批授權規定全流程審批,相關授信不屬于副行長審批權限,且不存在違法違規放貸行為。

  截至周五收盤,上海銀行報9.4元/股,漲0.21%。

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  針對1月10日衡源企業法定代表人徐國良舉報上海銀行副行長黃濤勾結深圳寶能集團違法套取貸款一事,上海銀行13日午間再次發布澄清公告稱,公司向寶能集團授信屬于正常商業行為。

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  公開資料顯示,衡源企業包含貴金屬、金融、房地產、體育四大業務版塊,公司經營范圍包括企業實體投資及管理、企業投資咨詢服務、房地產開發經營、國內貿易等服務,注冊資本2億元,其中徐國良持股76.75%,徐國勝持股15%,徐國平持股8.25%。

  天眼查顯示,衡源企業100%股權均被司法凍結,上述三股東所持有的衡源企業股權也均處于質押狀態,質權人為上海廩溢投資合伙企業(有限合伙),而股權關系顯示,上海廩溢投資合伙企業(有限合伙)受綠地金融實際控制。

  上海銀行在公告中表示,2019年以來,衡源企業及相關公司在上海銀行的貸款風險化解工作取得重大進展。衡源企業經比選后自主決定將項目公司股權出售給相關公司,并辦理了股權變更手續。

  上海銀行在符合監管規則的條件下履行了對寶能集團相關公司貸款的審批手續,目前用信余額78.64億元,貸款利率5%,高于同期上海銀行房地產貸款利率最低定價。

  此外,上海銀行表示,自2012年與寶能集團建立信貸關系,除承接衡源企業項目公司相關貸款外,對寶能集團發放的其他貸款余額為135.4億元,平均利率為5.99%,與上海銀行同期發放的房地產貸款利率水平相當;依據審慎評估原則,抵質押率不超過70%。

  截至目前,對寶能集團的單一客戶貸款集中度和集團授信集中度未超過公司2018年末資本凈額10%和15%,符合監管規定。

  寶能集團在上海銀行的所有授信及并購貸款均為正常類貸款,按合同約定還本付息,未產生風險事件。

  根據公告,截至目前,衡源企業及相關公司在上海銀行的貸款全部出現逾期,上海銀行已依法起訴并采取了財產保全措施,已將其40.44億元貸款全部納入不良并足額計提撥備,對上海銀行后續經營及財務狀況不會產生不利影響。

  上海銀行在公告中披露,截至2019年9月末,上海銀行不良貸款率為1.17%,撥備覆蓋率為333.36%,貸款撥備率為3.90%。

  2019年前三季度,實現營業收入378.81億元,同比增長19.76%;歸屬于母公司股東的凈利潤為163.59億元,同比增長14.59%。目前,棋牌游戲,公司經營管理一切正常,財務表現及內部控制總體運行良好。

  關于上述舉報事件及上海銀行相關公告,記者已向寶能集團提出采訪,但截至發稿尚未有回應。

  那么,這么大一個瓜,這其中到底有什么內幕呢?

  事情要從百聯中環、徐匯濱江項目說起。

  百聯中環地塊,是2001年四川商人張鈞的興力達集團和普陀區長征鎮合作的爛尾項目。

  2005年8月,張鈞把70%股權以3.925億元出售給新長征集團,上海富豪顏立燕接手,經過多輪轉手,2007年到了上海百聯手里。百聯中環分了兩期開發。第一期的商場成功了。

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  左為百聯中環一期,右側藍圈內為二期

  百聯中環廣場一期,總建筑面積43萬平方米,商業建筑面積25萬平方米。因周圍人口逐漸密集和周邊無競爭對手,商場年銷售額迅速超過30億元。

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  商城成功了,但是寫字樓和公寓爛尾了。由于真如政府相信了李嘉誠,把大量土地給了他,而李嘉誠是著名的不開發、靠捂地賺大錢的資本家,導致真如地區長期發展落后,出現一大堆爛尾項目。

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  爛尾的百聯寫字樓和公寓

  2014年,百聯集團把商城剝離,剩下的二期建配龍項目以31.5億、興力達項目以16.5億公開轉讓。

  為了增加吸引力,百聯24.6億搭配銷售黃金位置的濠泉項目,也就是徐匯濱江。傳聞稱該項目地塊曾被規劃為保障房,2012年調整了地塊屬性為商住辦,百聯以12.4億購得。

  三塊資產總價72.6億,但是百聯還打包了債務。掛了近兩年,2016年初被徐國良花了89.1億元拿下,其中包括百聯20多億的債務。

  徐國良自己肯定沒有89億,錢顯然主要來自上海銀行。上海銀行為什么愿意給徐國良這么多錢呢?

  徐國良在舉報信中說:

  “我與上海銀行,相識相交二十余載,互幫互助,總體合作愉快。在2018年12月20日寶能集團對我企業違約之前,衡源企業在上海銀行的信譽一直良好。二十余年來,上海銀行給予衡源企業以強有力的支持,衡源企業也積極回報上海銀行,為上海銀行不良資產處置及上市等作出了巨大的貢獻!

  合理推斷,百聯集團打包的二十多億債務應該也是欠上海銀行的。

  上海銀行為了2016年11月16日上市,和徐國良一啪即合,出錢幫他拿下這三項資產。

  問題在于,徐國良實力有限,玩不下去了。

  理想中的徐匯濱江:

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  衡源西岸壹號效果圖

  現實中的徐匯濱江:

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  停工的現場

  徐國良在公開信中說:

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