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降息大通道開啟!未來,房貸利率究竟怎么選最劃算?

來源:網絡 編輯:samen 時間:2020-01-13 22:23

降息大通道開啟!未來,房貸利率究竟怎么選最劃算?

  大家好,我是小司。

  最近又有一波用戶問我:到底要不要提前還房貸?

  

降息大通道開啟!未來,房貸利率究竟怎么選最劃算?

  確實,買房貸款是普遍現象,但中國大部分老百姓(603883,股吧)都不愿意背著債務過日子,如果經濟條件允許的話,都想提前把房貸還了。有的還跟我說,我知道您之前的建議是不要提前還房貸,但是現在情況又變了,F在房價中短期也不怎么漲了,也找不到很合適的理財產品,抵消不了利息了,是不是應該提前把房貸還了?

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  即使這樣,我還是建議大家不要提前還房貸或者說盡量不要提前還房貸。我看很多朋友都在算細帳,其實細賬是根本算不明白的,你知道未來二三十年會發生什么嗎?誰能保證一件件未來發生的事兒我都知道?

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  但是大趨勢我們還是了解的,所以有幾個原因我不建議大家提前還房貸:第一:長期對抗通脹;房貸是咱們普通老百姓能夠用到的長期對抗通脹的極少數手段之一,甚至對于絕大多數朋友來說,這是唯一一招能大額對抗通脹的方式。

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  雖說中短期房價不漲了,但是房子本身的屬性就是保值增值的,我們其實就相當于鎖定了本金加利息,鎖定了未來20年甚至30年的購買能力,所以算是長期對抗通脹的方式。

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  第二:理論上,房貸應該是越還越輕松;一方面,手機棋牌游戲,錢的購買能力在下降,我們手里的錢越來越毛,現在的5000塊錢和未來10年后的5000塊錢購買能力是大不一樣的。大家可以想想08年的時候,一個月還5000、10000的房貸挺高了,現在,還個5000、10000的都是普遍現象了。

降息大通道開啟!未來,房貸利率究竟怎么選最劃算?

  另一方面,我們現在在降息大通道上;如果大家選擇的是每年調整一次利息的房貸的話,應該是越還越少才對。

  所以理論上一般家庭房貸是越還越輕松。

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  第三:很多朋友對理財有誤解,總覺得理財就是正收益,理財收益高才可以。但其實理財是整個家庭資產的配置,還要考慮到流動性和保障,然后再考慮收益。從流動性角度來講,對于中青年朋友還房貸最難的就是剛開始的幾年,因為花的多掙得少,過了這幾年就會好很多。如果一次性把房貸還了,對于很多家庭來說流動性多少是會受到影響的,比如:我現在手上有80萬,一次性還房貸要75萬,只留5萬在手里,如果一旦有突發事件,你的資金鏈就可能會受到影響。所以理財要統籌考慮流動性、長線的保障性,對抗通脹和收益。綜合來看,我的建議就是不要提前還房貸!送福利時間到:我為大家準備了一款隨存隨取,利率秒殺支付寶余額寶的理財產品,感興趣的趕緊掃描文中海報二維碼,獲取購買方式吧!限時送8%加息券、更有驚喜紅包,先到先得!

本文首發于微信公眾號:小司聊理財。文章內容屬作者個人觀點,手機棋牌游戲,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。

(責任編輯:李佳佳 HN153)

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