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近7成人群有返鄉置業意向:80后意愿最強,最大痛點并非房價

來源:網絡 編輯:希臘女神 時間:2020-01-14 20:32

  走進經濟生活里的一切

  導讀:據調查,2020年有68.6%傾向于選擇回鄉置業。教育因素、工作機會、照顧家人、房價等成為人們決定是否返鄉置業的重要因素。

  來   源丨21世紀經濟報道記者(ID:jjbd21)

  記   者丨張敏

  編   輯丨李一戈、張楠

  受區域發展、各地經濟水平等因素影響,我國住房存在一定程度“人”、“居”分離的結構性差異狀態。

  每年春節,在外工作人群返鄉帶來一定的安居置業需求,形成了“返鄉置業”這一極具中國特色的過年現象。

  近7成人群有返鄉置業意向,80后意愿最強

  近日,58同城、安居客發布《2019-2020年返鄉置業調查報告》(以下簡稱《報告》)顯示,2020年有68.6%傾向于選擇回鄉置業(包含家鄉城市及家鄉所在的省會城市),比重比去年有所上升。

近7成人群有返鄉置業意向:80后意愿最強,最大痛點并非房價

  圖片來源 / 58同城、安居客

  想在工作城市(非家鄉城市及家鄉省會城市)的人群占比為29.8%。另有1.6%的人不想買房。

  其中:

  ■  80后(生于1980-1984年)返鄉置業意愿最強,購房主要為照顧老人及孩子;

  ■  85后(生于1985-1989年)則更多考慮子女教育問題;

  ■  90后(生于1990年后)則更多是因為家鄉房價更容易承受,購房主要為了改善自住環境及結婚。

近7成人群有返鄉置業意向:80后意愿最強,最大痛點并非房價

  圖片來源 / 58同城、安居客

  教育、工作、養老、房價成主因

  從返鄉因素來看,教育因素位列首位。持返鄉置業觀點的人群中,多數認為“大城市教育資源緊張”,而希望留在工作城市的人群中,則多為了“子女得到更好的教育”。

  此外,工作機會、照顧家人、房價等也是人們決定是否返鄉置業的重要因素。

近7成人群有返鄉置業意向:80后意愿最強,最大痛點并非房價

  圖片來源 / 58同城、安居客

  58同城、安居客調研顯示,在外打拼的人群中,有61.7%的人表示家鄉的房價能夠接受,價格相對較低,僅有3.4%的人認為家鄉的房價過高。

  《報告》顯示,多數受訪者希望房屋總價在100-150萬之間,而在去年,50-100萬元的房屋則最受歡迎。隨著生活水平提高,人們對居住條件也提出了更高的要求,并且愿意在可承受范圍內,為更舒適、寬敞的房屋買單。

近7成人群有返鄉置業意向:80后意愿最強,最大痛點并非房價

  圖片來源 / 58同城、安居客

  在房源面積上,多數人依然選擇了三居室,其次為120-150㎡四居室。由此可見,大多數返鄉置業意向人群希望購買較大戶型的房子改善居住環境,三居室很好的滿足了夫妻、孩子和父母獨立居住的需求。

近7成人群有返鄉置業意向:80后意愿最強,最大痛點并非房價

  圖片來源 / 58同城、安居客

  新一線重慶最熱門,二線徐州最受青睞

  2019年年底,中共中央辦公廳、國務院辦公廳聯合印發文件要求,全面取消城區常住人口300萬以下的城市落戶限制,全面放寬城區常住人口300萬至500萬的大城市落戶條件。除了一線城市和部分二線城市外,大部分城市的落戶限制將全面放開。

  人口的流動將更加便捷,也對城市自身的競爭力提出了更高的要求。

  《報告》顯示,眾多綜合實力較強的新一線城市吸引力進一步增強,全國范圍來看,新一線城市重慶依然是返鄉置業的熱門城市,成都、西安位列第二、三位。

近7成人群有返鄉置業意向:80后意愿最強,最大痛點并非房價

  圖片來源 / 58同城、安居客

  此外,武漢、蘇州、杭州、南京等城市也是返鄉置業的熱門選擇。東北三省熱點城市中,棋牌游戲,僅哈爾濱上榜。

  58安居客房產研究院首席分析師張波認為:

  返鄉置業是這幾年持續熱門的話題,同時由于品牌房企在三四線及以下城市布局的下沉化,手機棋牌游戲,拉動更多春節期間返鄉人群關注到當地樓市。從返鄉人群的變化來看,用戶不但會關注地縣級城市的項目,同時還會關注到本省更為核心的二三線城市。加之落戶政策放松,二三線城市的春節期間的找房熱度有望創出新高。

  從市場供應情況來看,58同城、安居客重點監測的51個城市在今年1月上旬新取得預售證的數量也明顯超過2019年同期,可以看出房企明顯加強了在春節期間的可售房源供給準備。

  張波指出,在“房住不炒”的大背景下,返鄉置業本身的核心訴求依然是自用,但隨著部分三四線城市房價的不斷提升,返鄉人群找房熱情有望繼續提升,棋牌游戲,但真實購房需求或不及往年,購房者的心態將更為趨于理性。

本文首發于微信公眾號:21世紀經濟報道。文章內容屬作者個人觀點,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。

(責任編輯:李佳佳 HN153)

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